“บ้าน” เป็นเป้าหมายของหลายคนแน่นอน ว่าในชีวิตนี้ สักหนึ่งครั้ง เราอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง ซึ่งก็มีอีกหลายคนเลยค่ะ ที่เมื่อเก็บเงินได้สักหนึ่งก้อน หรือ เมื่อมีงานและเงินเดือนที่มั่นคงแล้ว ก็ถึงเวลาทำให้เป้าหมายในชีวิตเป็นจริงขึ้นมา ด้วยการซื้อ “บ้าน” เป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง

แต่การจะซื้อบ้านที่เป็นของตัวเอง ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะบ้าน ก็มีหลากหลายรูปแบบ ทั้ง ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา รังสิต ลาดกระบัง ศรีนครินทร์  ตัวเลือกเยอะจนหลายคนเลือกไม่ถูกว่าจะซื้ออย่างไรดี เพราะฉะนั้น เราก็เลยเอา 5 ทริคเบื้องต้น ที่จะช่วยให้คุณได้เลือกบ้านเป็นของตัวเองได้ถูกใจ

ถ้าอยากรู้แล้ว เลื่อนลงไปหาทริคกันเลย

  1. อย่างแรกที่สำคัญที่สุด “เงิน”

เพราะเงินเป็นจุดหักเหเลยว่าเราจะได้บ้านขนาดไหน ลักษณะใด เป็นไปตามที่เราต้องการหรือไม่ ซึ่งก็บอกได้เลยว่าหากคุณเป็นคนที่งบประมาณ “เยอะ” พอสมควร การซื้อบ้านเราก็สามารถมองบ้านได้หลากหลายรูปแบบอาจจะได้เป็นทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ในทำเลดีๆอย่างบ้านแถวสาทร แต่ถ้าหากงบประมาณ “น้อย” หน่อย อาจจะได้บ้านในทำเลที่รองลงมาอย่างบ้านเดี่ยวแถวลำลูกกา ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง ดูงบประมาณของคุณให้ดี

  1. ทำเลบ้าน

เมื่อเรามีงบประมาณที่เพียงพอสำหรับการซื้อบ้านเดี่ยวแล้ว เราจะได้รู้คร่าวๆว่าเรามีเงินก้อนเท่าไหร่ งบประมาณของเราเพียงพอต่อการซื้อบ้านทำเลไหน หากเรามีงบน้อย เราตั้งโจทย์ว่าเราอยากได้บ้านเดี่ยว แถวลำลูกกา ซึ่งเป็นที่รู้กันค่ะว่า ฝั่งเมืองปทุมธานีที่ราคาที่ดินสูง คือฝั่งรังสิต ดังนั้น บ้านเดี่ยวฝั่งลำลูกการาคาบ้านจะไม่สูงเท่า ซึ่งถ้าหากเราอยากได้ฝั่งรังสิตที่เป็นทำเลทอง เราก็จำเป็นจำต้องเพิ่มงบประมาณในการซื้อบ้านแต่ละครั้ง

  1. แบบของบ้านที่เราต้องการ

การพิจารณาแบบบ้านที่เราต้องการ ในส่วนนี้เราขอแนะนำว่าให้เลือกตามฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่คนในครอบครัวของเรา หรือเราต้องการเป็นหลักอย่างเรื่องจำนวนคนในครอบครัว อายุ วัย เช่น บ้านของเราเป็นบ้านที่มีผู้สูงอายุและเป็นครอบครัวขยาย แน่นอนว่าในเรื่องของสุขภาพ บ้านเดี่ยวแถวลำลูกกาที่มีสองชั้น แต่ไม่มีห้องด้านล่างให้สำหรับผู้สูงอายุอาจจะไม่ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ แต่ทาวน์โฮมแถวลำลูกกาที่แบ่งเป็นสัดส่วน มีห้องสำหรับผู้สูงอายุในบ้านอาจจะตอบสนองความต้องการได้มากกว่า

ดังนั้น การเลือกแบบบ้านไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮมทาวน์เฮ้าส์หรือ บ้านเดี่ยวแถวลำลูกกาหรือสาทร จะต้องเลือกที่ดีที่สุดและเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัวที่สุดเช่นกัน

  1. ดูฮวงจุ้ยบ้าน

สำหรับท่านใดที่ไม่ชอบเรื่องไสยศาสตร์อาจจะข้ามข้อนี้ไปได้เลย แต่อย่าลืมว่าวิทยาศาสตร์ก็ต้องไปด้วยกันกับไสยศาสตร์เพื่อความสบายใจ ดังนั้น เรื่องการดูฮวงจุ้ยบ้านก็เป็นอีกหนึ่งข้อที่เราไม่ควรลืม ซึ่งเราจะต้องศึกษาเรื่องต่างๆที่มันมีความใกล้เคียงหรือมีความเกี่ยวข้องกับเรื่องฮวงจุ้ย อย่างเช่นเรื่องการตรวจทิศทางหันหน้าของบ้าน รูปทรงต่างๆ ตำแหน่งห้องต่างๆที่อาจจะไม่ถูกตามหลักฮวงจุ้ย หรือสีสันของบ้าน เช่นเราอยากซื้อบ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา ดูลักษณะบ้านแล้วถูกใจ ฟังก์ชั่นการใช้ดี ราคาเป็นมิตร แต่เมื่อให้ซินแสมาตรวจเช็ค บ้านหลังนี้หันหน้าผิดทาง ทำให้เงินรั่ว ซินแสก็อาจจะมีทางแก้ มาเป็นการแนะแนวทางให้ เช่นสร้างบ่อน้ำหน้าบ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา เป็นการดักเงิน อันนี้ก็เป็นเรื่องของจิตใจล้วนๆ ให้ผู้เข้าอยู่ได้สบายใจ

  1. ต่อรองราคาได้

เมื่อเราได้เลือกบ้านจนถูกใจ ทำเลที่ใช่ ราคาที่ชอบแล้ว สิ่งที่เราสามารถทำได้เพื่อเป็นผลประโยชน์ของตัวเราเอง เผื่อจะได้มีเงินไปซื้อของมาตกแต่งบ้านก็คือ “การต่อราคา” ใครบอกว่าเราต่อราคาไม่ได้ อย่าง บ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา ตั้งราคาขายมาแล้ว ไม่สามารถต่อราคาได้ ในที่นี้ เราอาจจะได้ไม่การลดราคาบ้านดั่งที่หวัง แต่โปรโมชั่นหรือส่วนลดต่างๆ อาจจะเป็นของแถมที่ทำให้เรารู้สึกคุ้มค่าเช่น โซฟา หรือเครื่องปรับอากาศมาติดบ้านฟรี หรืออาจจะเป็นส่วนลดในเรื่องของค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ ซึ่งแต่ละโครงการก็มีส่วนลดที่แตกต่างกันออกไป อย่าลืมที่จะถามเพื่อรักษาสิทธิประโยชน์ของตัวเอง

ถ้าอยากได้บ้านเริ่ดๆ อ่านจบแล้วทำตามนี้ น่าจะได้บ้านที่ถูกใจพอสมควรเลย อย่างเรามองว่าถ้าหากเราเป็นคนที่อาจจะไม่ได้มีเงินมากนัก ตัวเลือกอาจจะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวย่านลำลูกกา เพราะดีทั้งงบประมาณ การเดินทางต่างๆ แต่ก็แล้วแต่บุคคลว่าอยากได้บ้านโซนไหน บางบัวทอง รังสิต หรือลาดกระบังก็เป็นได้

 

Shares
Share This